Estimation théorique
Avenue du Docteur Jean Goubert,30100 Alès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Docteur Jean Goubert,30100-Alès indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alès (30007), comprenant 41412 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 974€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alès (30007), comprenant 41412 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 974€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-15 | 536 | IMP DES FILEUSES | 4 | 100 | 141 | 130000€ | 1300€ |
2020-06-16 | 6 | IMP DES TISSERANDS | 3 | 62 | 279 | 130000€ | 2097€ |
2019-07-02 | 414 | AV DU DOC JEAN GOUBERT | 5 | 94 | 599 | 143000€ | 1521€ |
2022-09-06 | 10 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 120 | 246 | 200000€ | 1667€ |
2020-07-27 | 592 | IMP DES FILEUSES | 4 | 99 | 991 | 165000€ | 1667€ |
2020-12-17 | 14 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 91 | 258 | 170000€ | 1868€ |
2023-06-22 | 19 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 90 | 273 | 188000€ | 2089€ |
2020-12-14 | 13 | IMP MOUSSERONS | 4 | 96 | 502 | 225000€ | 2344€ |
2020-09-11 | 39 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 69 | 270 | 153650€ | 2227€ |
2020-07-09 | 385 | AV DU DOC JEAN GOUBERT | 4 | 104 | 631 | 90000€ | 865€ |
2021-07-20 | 26 | IMP DES TISSERANDS | 5 | 95 | 197 | 176200€ | 1855€ |
2019-11-12 | 188 | IMP DE PUECHREDON | 4 | 104 | 917 | 228000€ | 2192€ |
2019-05-27 | 11 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 80 | 0 | 140000€ | 1750€ |
2021-01-04 | 11 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2019-07-09 | 16 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 91 | 0 | 114000€ | 1253€ |
2022-08-26 | 18 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 91 | 0 | 163650€ | 1798€ |
2022-01-26 | 24 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 91 | 0 | 166350€ | 1828€ |
2021-02-04 | 3 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 80 | 0 | 117000€ | 1463€ |
2021-12-01 | 42 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 80 | 0 | 182700€ | 2284€ |
2022-07-21 | 50 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2023-04-25 | 15 | IMP DES CERISIERS | 4 | 71 | 0 | 175000€ | 2465€ |
2020-08-31 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 82 | 298 | 85000€ | 1037€ |
2022-09-06 | 3 | IMP ANDRE GIDE | 3 | 75 | 0 | 187500€ | 2500€ |
2021-12-07 | 3 | IMP DES CERISIERS | 5 | 86 | 0 | 155000€ | 1802€ |
2019-10-30 | 309 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 71 | 0 | 107000€ | 1507€ |
2019-12-23 | 4 | IMP ANDRE GIDE | 4 | 71 | 0 | 130000€ | 1831€ |
2021-11-29 | 23 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 55 | 300 | 120000€ | 2182€ |
2019-09-19 | 8 | IMP MOUSSERONS | 3 | 70 | 498 | 151000€ | 2157€ |
2021-04-06 | 54 | RUE ELSA TRIOLET | 8 | 185 | 708 | 325000€ | 1757€ |
2021-08-02 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 120 | 633 | 110000€ | 917€ |
2021-04-23 | 75 | CHE DE BRUEGES | 5 | 113 | 965 | 135000€ | 1195€ |
2022-09-08 | 528 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 90 | 959 | 187000€ | 2078€ |
2021-07-26 | 3 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 92 | 531 | 105000€ | 1141€ |
2021-02-11 | 9 | RUE JULES VALLES | 3 | 54 | 492 | 116000€ | 2148€ |
2022-06-27 | 179 | IMP DES 4 VENTS | 2 | 52 | 564 | 110000€ | 2115€ |
2020-02-20 | 44 | RTE DU PONT DE GRABIEUX | 3 | 78 | 508 | 100000€ | 1282€ |
2021-09-16 | 182 | IMP DES 4 VENTS | 3 | 78 | 701 | 125000€ | 1603€ |
2022-05-11 | 521 | CHE DE BRUEGES | 3 | 110 | 1331 | 162000€ | 1473€ |
2022-05-03 | 226 | IMP DES 4 VENTS | 4 | 94 | 226 | 239000€ | 2543€ |
2020-12-08 | 35 | RTE DU PONT DE GRABIEUX | 4 | 74 | 564 | 135000€ | 1824€ |
2022-10-21 | 424 | CHE DE BRUEGES | 5 | 120 | 549 | 208500€ | 1738€ |
2023-05-12 | 42 | CHE DE BRUEGES A CLAVIERES | 4 | 102 | 473 | 202400€ | 1984€ |
2022-08-25 | 53 | RTE DU PONT DE GRABIEUX | 4 | 72 | 577 | 163600€ | 2272€ |
2020-05-18 | 105 | IMP DES HANNETONS | 5 | 132 | 600 | 238600€ | 1808€ |
2019-07-26 | 15 | RTE DU PONT DE GRABIEUX | 6 | 92 | 714 | 124000€ | 1348€ |
2019-08-28 | 618 | CHE DE BRUEGES | 3 | 76 | 600 | 230800€ | 3037€ |
2019-05-06 | 662 | AV DES FRERES LUMIERE | 2 | 44 | 66 | 61000€ | 1386€ |
2023-03-14 | 662 | AV DES FRERES LUMIERE | 2 | 44 | 66 | 65000€ | 1477€ |
2022-09-15 | 491 | IMP DES 4 VENTS | 4 | 106 | 757 | 260500€ | 2458€ |
2022-07-19 | 662 | AV DES FRERES LUMIERE | 2 | 46 | 75 | 110000€ | 2391€ |
2020-12-09 | 636 | CHE DE BRUEGES | 5 | 84 | 355 | 100000€ | 1190€ |
2022-04-25 | 60 | RTE DU PONT DE GRABIEUX | 4 | 102 | 3367 | 150000€ | 1471€ |
2019-10-11 | 14 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 90 | 826 | 106000€ | 1178€ |
2022-09-02 | 1023 | CHE DE BRUEGES | 4 | 106 | 387 | 200550€ | 1892€ |
2023-04-11 | 640 | CHE DE BRUEGES | 2 | 75 | 21 | 140800€ | 1877€ |
2021-10-08 | 1023 | CHE DE BRUEGES | 4 | 80 | 317 | 136000€ | 1700€ |
2022-05-11 | 723 | CHE DE BRUEGES | 4 | 86 | 511 | 207000€ | 2407€ |
2019-12-20 | 18 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 81 | 804 | 370000€ | 4568€ |
2022-06-07 | 1 | IMP CHARLES PEGUY | 4 | 93 | 154 | 365000€ | 3925€ |
2022-10-25 | 1023 | CHE DE BRUEGES | 4 | 91 | 517 | 215000€ | 2363€ |
2023-06-01 | 1023 | CHE DE BRUEGES | 3 | 83 | 310 | 184000€ | 2217€ |
2023-01-09 | 1023 | CHE DE BRUEGES | 4 | 80 | 331 | 168000€ | 2100€ |
2021-11-02 | 25 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 69 | 429 | 175000€ | 2536€ |
2022-09-29 | 839 | CHE DE BRUEGES | 5 | 99 | 985 | 200000€ | 2020€ |
2022-11-15 | 32 | CHE DES POTENCES | 3 | 68 | 498 | 70000€ | 1029€ |
2019-06-21 | 2 | AV DES PINEDES | 6 | 121 | 530 | 132000€ | 1091€ |
2022-04-28 | 1023 | CHE DE BRUEGES | 5 | 121 | 306 | 229500€ | 1897€ |
2020-12-17 | 28 | RUE AUGUSTE COMTE | 6 | 93 | 812 | 144000€ | 1548€ |
2020-08-26 | 756 | CHE DE BRUEGES | 5 | 115 | 904 | 190000€ | 1652€ |
2023-01-17 | 31 | AV JACQUES DUCLOS | 3 | 100 | 714 | 170000€ | 1700€ |
2022-02-28 | 25 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 75 | 376 | 153000€ | 2040€ |
2019-05-24 | 20 | BD LAENNEC | 5 | 121 | 0 | 145000€ | 1198€ |
2021-08-05 | 830 | CHE DE BRUEGES | 5 | 98 | 520 | 205000€ | 2092€ |
2022-07-28 | 8 | AV PROSPER RENAUX | 4 | 84 | 401 | 155000€ | 1845€ |
2021-01-21 | 1023 | CHE DE BRUEGES | 4 | 78 | 0 | 137000€ | 1756€ |
2019-11-18 | 1023 | CHE DE BRUEGES | 4 | 91 | 507 | 181400€ | 1993€ |
2022-06-24 | 80 | AV D ALSACE | 6 | 189 | 541 | 245000€ | 1296€ |
2020-12-10 | 1 | AV PROSPER RENAUX | 5 | 128 | 700 | 234000€ | 1828€ |
2021-06-30 | 6 | PL DES FORGES | 3 | 59 | 80 | 70000€ | 1186€ |
2021-10-28 | 1023 | CHE DE BRUEGES | 4 | 85 | 486 | 230000€ | 2706€ |
2021-06-07 | 29 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 106 | 31 | 149530€ | 1411€ |
2019-12-19 | 33 | RUE BAUDELAIRE | 3 | 79 | 155 | 129000€ | 1633€ |
2021-03-08 | 1023 | CHE DE BRUEGES | 5 | 95 | 510 | 194450€ | 2047€ |
2022-08-31 | 1023 | CHE DE BRUEGES | 3 | 69 | 409 | 129000€ | 1870€ |
2022-06-22 | 9 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 109 | 349 | 210000€ | 1927€ |
2022-08-31 | 1023 | CHE DE BRUEGES | 3 | 69 | 224 | 139000€ | 2014€ |
2021-04-22 | 224 | IMP ALFRED CESAR | 5 | 103 | 383 | 170000€ | 1650€ |
2020-04-30 | 224 | IMP ALFRED CESAR | 5 | 103 | 383 | 171000€ | 1660€ |
2023-05-25 | 19 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 55 | 230 | 140800€ | 2560€ |
2020-09-11 | 14 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 5 | 101 | 698 | 130000€ | 1287€ |
2022-06-08 | 129 | IMP DE MALAUSSEL | 4 | 90 | 595 | 203000€ | 2256€ |
2020-08-21 | 7 | PL DES FORGES | 4 | 97 | 260 | 133000€ | 1371€ |
2021-05-07 | 26 | RUE BAUDELAIRE | 2 | 52 | 218 | 55000€ | 1058€ |
2020-02-11 | 16 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 55 | 249 | 96000€ | 1745€ |
2022-09-09 | 1023 | CHE DE BRUEGES | 4 | 80 | 578 | 253000€ | 3163€ |
2022-06-28 | 16 | RUE BAUDELAIRE | 7 | 115 | 717 | 255000€ | 2217€ |
2020-01-30 | 2 | IMP GERARD PHILIPPE | 4 | 91 | 389 | 166000€ | 1824€ |
2019-06-14 | 1 | IMP DU BELLAY | 4 | 77 | 0 | 90500€ | 1175€ |
2021-04-10 | 11 | IMP DU BELLAY | 4 | 77 | 0 | 170000€ | 2208€ |
2020-06-03 | 44 | RUE JULES VERNE | 5 | 99 | 0 | 130000€ | 1313€ |
2020-05-20 | 470 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 84 | 449 | 178000€ | 2119€ |
2021-08-30 | 441 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 3 | 63 | 440 | 99000€ | 1571€ |
2021-01-07 | 6 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 95 | 369 | 166550€ | 1753€ |
2023-01-11 | 6 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 95 | 369 | 208550€ | 2195€ |
2022-02-23 | 16 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 80 | 715 | 162000€ | 2025€ |
2022-09-16 | 421 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 5 | 127 | 440 | 200000€ | 1575€ |
2023-05-31 | 4 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 68 | 438 | 180000€ | 2647€ |
2022-07-07 | 2 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 119 | 236 | 115000€ | 966€ |
2021-06-28 | 1053 | CHE DE BRUEGES | 6 | 120 | 453 | 200000€ | 1667€ |
2021-08-23 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 123 | 398 | 163052€ | 1326€ |
2019-10-15 | 956 | CHE DE BRUEGES | 3 | 72 | 199 | 45000€ | 625€ |
2022-06-14 | 39 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 101 | 776 | 156000€ | 1545€ |
2021-04-14 | 9 | IMP DES ACANTHES | 5 | 133 | 527 | 212390€ | 1597€ |
2023-06-07 | 76 | AV D ALSACE | 4 | 89 | 362 | 97000€ | 1090€ |
2019-09-02 | 10 | RUE DES ROMARINS | 3 | 68 | 742 | 149000€ | 2191€ |
2019-08-16 | 9 | AV GASTON RIBOT | 3 | 59 | 307 | 120000€ | 2034€ |
2022-04-25 | 9 | AV GASTON RIBOT | 3 | 59 | 307 | 140000€ | 2373€ |
2019-07-23 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 90 | 340 | 127000€ | 1411€ |
2019-10-29 | 6 | RUE JEAN ROUPAIN | 3 | 71 | 670 | 110000€ | 1549€ |
2021-06-24 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 74 | 379 | 137500€ | 1858€ |
2022-03-23 | 3 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 84 | 410 | 160000€ | 1905€ |
2020-11-26 | 76 | AV D ALSACE | 2 | 48 | 220 | 60000€ | 1250€ |
2020-05-12 | 12 | RUE DES ROMARINS | 3 | 48 | 301 | 32000€ | 667€ |
2022-06-08 | 12 | RUE DES ROMARINS | 3 | 48 | 301 | 61000€ | 1271€ |
2020-08-21 | 14 | RUE DES ROMARINS | 2 | 58 | 84 | 80000€ | 1379€ |
2019-09-19 | 744 | RUE DE LAJUDIE | 4 | 100 | 488 | 102000€ | 1020€ |
2020-09-10 | 7 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 84 | 508 | 211400€ | 2517€ |
2023-03-06 | 3 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 82 | 887 | 174000€ | 2122€ |
2021-04-19 | 11 | RUE JEAN ROUPAIN | 3 | 71 | 746 | 90000€ | 1268€ |
2022-12-20 | 8 | RUE JEAN ROUPAIN | 3 | 71 | 456 | 110000€ | 1549€ |
2021-12-20 | 16 | RUE DES ROMARINS | 3 | 100 | 557 | 155000€ | 1550€ |
2022-07-29 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 73 | 528 | 150000€ | 2055€ |
2023-05-12 | 322 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 124 | 187 | 191400€ | 1544€ |
2021-02-02 | 22 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 88 | 674 | 148000€ | 1682€ |
2021-08-26 | 2 | RUE STENDHAL | 4 | 84 | 334 | 140000€ | 1667€ |
2021-11-18 | 1 | IMP PIERRE RONSARD | 5 | 99 | 0 | 175000€ | 1768€ |
2021-08-04 | 21 | RUE JULES VERNE | 4 | 77 | 0 | 140000€ | 1818€ |
2020-12-01 | 3 | IMP PIERRE RONSARD | 5 | 99 | 0 | 215300€ | 2175€ |
2021-04-14 | 6 | IMP PIERRE RONSARD | 5 | 99 | 0 | 149900€ | 1514€ |
2022-11-30 | 6 | RUE SAINT PAUL | 4 | 76 | 575 | 179000€ | 2355€ |
2022-01-27 | 1 | RUE DOC CALMETTE | 5 | 71 | 552 | 159400€ | 2245€ |
2021-04-01 | 309 | QUAI DU GRABIEUX | 4 | 90 | 541 | 165970€ | 1844€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DES ROMARINS | 5 | 110 | 500 | 165000€ | 1500€ |
2020-07-23 | 4 | QUAI DE GRABIEUX | 3 | 57 | 0 | 30000€ | 526€ |
2022-06-07 | 29 | AV SALVADOR ALLENDE | 7 | 120 | 814 | 300000€ | 2500€ |
2022-07-26 | 22 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 80 | 634 | 148250€ | 1853€ |
2022-02-03 | 18 | RUE JEAN ROUPAIN | 10 | 73 | 385 | 130000€ | 1781€ |
2019-07-08 | 3 | RUE COLETTE | 4 | 84 | 337 | 167000€ | 1988€ |
2022-12-22 | 26 | RUE JULES VERNE | 4 | 84 | 340 | 162000€ | 1929€ |
2019-07-16 | 9 | RUE COLETTE | 4 | 84 | 246 | 152000€ | 1810€ |